不動産関連
【不動産契約・内見同行サポート】
契約前の不安を、専門家が第三者の立場でサポートします。
マンション管理士・行政書士・防災士として、不動産契約や管理規約、建物管理状況などを多角的に確認します。
購入・賃貸契約は、人生の中でも大きな契約の一つです。
「契約後に後悔したくない」
「見落としを防ぎたい」
そのような方のために、契約前の段階からサポートします。
■ 内見同行・物件診断サポート（セカンドオピニオン）
不動産会社の説明だけでは分からない、
物件の管理状態や生活環境を専門家が確認します。
主な確認内容
・マンション管理状態の確認
修繕積立金の状況、長期修繕計画、共用部管理の状態などを確認します。
・管理規約・使用細則の確認
マンション特有のルールや制限について確認し、生活への影響を分かりやすく説明します。
・立地・防災リスク確認
ハザードマップや周辺環境を踏まえ、災害リスクや立地上の注意点を確認します。
・生活環境の確認
騒音、周辺施設、生活動線など、実際の暮らしやすさを確認します。
・ペット飼育予定の方へのサポート
ペット飼育細則、床材、段差、散歩環境、近隣動物病院なども確認可能です。
■ 契約書類のリーガルチェック（買主・借主向け）
契約締結前に、不動産会社から提示された書類を確認します。
主な確認内容
不利な特約条項
原状回復・修繕負担
解約条件
管理規約・使用細則
リフォーム制限
ペット飼育細則（必要に応じて）
専門用語についても分かりやすく説明します。
■ 契約書作成サポート
個人間売買や親族間取引など、不動産会社を介さない契約について、契約書作成を支援します。
対応可能な書類
不動産売買契約書
賃貸借契約書（居住用・事業用）
覚書・合意書
特約条項作成
【消防・防災関連サポート】
1. 防火管理者・防災士による確かな消防計画
2. 建物に合わせた最適な消防計画を作成
3. 消防署への届出までしっかりサポート
・消防計画の作成
防火管理者・防災士として、建物の用途・規模に応じた消防計画を作成します。
消防署への届出や必要書類の整備もサポートします。
【民泊申請のトータルサポート】
1. 複雑な民泊手続きを、丸ごとお任せ
2. 民泊新法・特区民泊・簡易宿所までフル対応
3. 書類作成から近隣説明まで、ワンストップでサポート
4. 民泊を始めたい方の最強パートナー
民泊の申請は、書類作成だけでなく、近隣住民への説明会、設備要件の確認、管理体制の構築など、多岐にわたります。
当事務所では、届出から許可取得まで一貫してサポートします。
対応可能な制度
・住宅宿泊事業法（民泊新法）による届出
・特区民泊の認定申請
・簡易宿所営業の許可申請
※マンションにお住まいの方は、管理規約で民泊が禁止されていないか必ずご確認ください。
このような方におすすめです
・契約書を専門家に作成してほしい
・契約内容に不利な点がないか確認したい
・民泊を始めたいが、手続きが複雑で不安
・消防計画を作成したいが、何から手をつければよいかわからない
不動産・消防・民泊サポートの料金
•初回電話相談（20分位）：無料（お電話・問い合わせより）
•面接・訪問相談（30分）：5,500円（交通費込み）遠方は相談
不動産契約・内見同行サポート
• 内見同行（一般物件）35,000円 1回3時間程度／交通費込
• 内見同行（ペット飼育相談含む） 45,000円
飼育細則・周辺調査／交通費込
• 売買契約書リーガルチェック 55,000円
重要事項説明書確認含む
• 賃貸借契約書リーガルチェック 22,000円 居住用物件
• 不動産売買契約書作成 88,000円 個人間売買等
• 賃貸借契約書作成 44,000円 特約条項作成含む
※交通費込みは東京都内および近隣エリア（千葉・埼玉）を対象としています。
遠方の場合は別途ご相談ください。
消防・防災関連
• 消防計画の作成：55,000円
•消防署への届出サポート：2,000円
• 防災設備・備蓄のチェック：44,000円
民泊申請サポート
• 民泊新法の届出サポート：66,000円〜
• 特区民泊の認定申請：77,000円〜
• 簡易宿所営業の許可申請：180,000円〜
• 近隣説明会のサポート：33,000円〜
モデルケース
• 売買契約書作成＋重要事項説明書：112,000円
• 民泊新法の届出＋消防計画作成：112,000円〜
• 簡易宿所許可申請一式：224,000円〜
※上記報酬額には、役所への手数料・登録免許税・郵送料などの実費は含まれておりません。
※大規模・複雑な案件については別途お見積りいたします。
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